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標桿房企一線城市拿地高達229億再創新高

发布时间:2019-11-09 04:01:02

标杆房企一线城市拿地高达229亿 再创新高

据《证券》,虽然1月份各大城市的新房销售均出现放缓迹象,但标杆房企的购地热情却依然不减,尤其是在一线城市对此,有业内人士称,房企扎堆在一线城市抢地无疑将推高本就不低的土地价格,并进一步带动房价的上涨

据中原地产研究中心监测,包括万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产在内的十家标杆房企1月份权益购地金额接近去年月度高位,达到372亿元其中,一线城市购地支出达到近三年最高,为229亿元,显着高于去年平均水平前一高位是去年7月份的195亿元显示出一线城市土地市场,虽然价格高企,但对标杆房企依然具有很强的吸引力

而据了解,2月份虽然有一周春节假期的影响,但从各地的推地情况看,与1月份相差无几中原地产首席分析师张大伟也指出,2月份北京、上海依将有多宗优质地块出让,预计房企在京沪土地市场的激烈竞争还将继续

根据北京市土地储备中心的数据显示,北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗,合计土地建面达到了242.6万平方米,其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元,2月份的土地出让金有望再次突破400亿元这也意味着仅前2个月,北京的土地出让金收入便将突破800亿元

据悉,2月份北京将出让的8宗住宅地块分别为顺义赵全营镇地块、两宗丰台区地块、海淀区上庄镇地块、两宗亦庄地区地块、平谷区地块以及西城区华嘉胡同地块其中紧邻金融街的西城区华嘉胡同地块无疑最受关注

目前,华嘉胡同地块的起拍楼面价已达到3.01万元/平方米,仅低于去年农展馆地王的3.04万元/平方米起拍价张大伟就表示,华嘉胡同地块相比农展馆地王位置上更为优越,目前西城区在售商品房平均价格已经突破6万元/平方米,华嘉胡同地块周围的住宅价格更是在10万元/平方米左右,因此华嘉胡同地块最终的楼面地价很可能超过农展馆地王的7.3万元/平方米,成为新的全国单价地王而这无疑会刺激周边房价的再次上涨

对于房企近期持续在一线城市重金拿地的行为,高和资本董事长苏鑫曾表示,房企之所以加大在一、二线城市拿地的力度,更多的还是源于利润上的追求和提高资产安全性的考虑毕竟人流和资金流越聚集的城市房价会更加坚挺,且位置越好安全边界越高而从实际情况看,目前一、二线城市无论是在房屋销量和房价走势上,均好于三、四线城市

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